• 欢迎来到安徽自考网!为考生提供安徽自考信息服务,网站信息供学习交流使用,非政府官方网站,官方信息以安徽教育考试院www.ahzsks.cn为准。
  • 免费领取课程

联系我们:  19305518756

距25年4月自考已经开始

距25年4月自考考试 28

考生服务:

  • 报名报考|
  • 考试安排|
  • 安徽自考网> 试题题库列表页> 安华公司的一块工业用途地宗,面积为70000平方米,是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500元/平方米,拆迁费200元/平方米,开发费600元/平方米,其他费用(包括税费)150元/平方米,土地开发周期为两年,假设土地取得成本一次性投入,开发资金均匀投入,经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率为5%,测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。请评估该土地经开发后的总价值。(列出计算过程,计算结果以“万元”为单位,计算结果保留两位小数)

    2019年4月资产评估历年真题

    卷面总分:100分     试卷年份:2019年4月    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

    答题卡
    收起答题卡 ^

    安华公司的一块工业用途地宗,面积为70000平方米,是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500元/平方米,拆迁费200元/平方米,开发费600元/平方米,其他费用(包括税费)150元/平方米,土地开发周期为两年,假设土地取得成本一次性投入,开发资金均匀投入,经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率为5%,测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的20%。请评估该土地经开发后的总价值。(列出计算过程,计算结果以“万元”为单位,计算结果保留两位小数)


    上一题 下一题

    更多题目 请在 下方输入框 内输入要搜索的题目:

    下列属于资产评估非市场价值基础的评估业务有( )

    • A、企业清算
    • B、资产拍卖
    • C、企业长期投资评估
    • D、满足特殊投资者的资产价值判断
    • E、特种机器设备在特殊用途下使用价值判断

    预计A企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、345万元、350万元、345万元和340万元,该企业付息负债占权益和付息负债之和的60%,平均付息负债成本为7%,在未来5年中平均每年付息负债利息额为30万元。评估时市场平均收益率为11%,无风险报酬率为4%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。企业所得税税率为25%,生产经营比较平稳。试运用年金资本化法计算A企业整体价值。(列出计算过程,以“万元”为单位,计算结果保留两位小数)


    下列不属于资源性资产自然属性的是( )

    • A、天然性
    • B、有限性和稀缺性
    • C、可再生性
    • D、区域性

    扫码查看答案

    扫码查看试题答案

    扫码小程序选择报考专业

    进入在线做题学习

    查看了解自考专业

    查询最新政策公告

    进入历年真题学习